Professionelle Vermietung

Sie genießen Ihre Freizeit und wir sorgen für die optimale Vermietung Ihrer Immobilie.

Professionelle Vermietung

  • Erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Beratung bei der Auswahl der Mietinteressenten
  • Überprüfung der Bonität potenzieller Mietinteressenten
  • Erstellung des Mietvertrages nach aktuellen Gesetzen
  • Betreuung vom Anfang bis zur Schlüsselübergabe
  • Die Gebühren sind als Ausgaben absetzbar

Der Immobilienmarkt

Es sind in den letzten Jahren sehr viele neue Gesetze erlassen worden. Wir übernehmen die wichtigsten Pufferfunktionen zwischen Ihnen und den Interessenten. Nach der Vermietung  ist somit gewährleistet, dass Sie nicht durch unliebsame Anrufe belästigt werden. Wenn Sie Ihre eigene Zeit und Kosten zu der Maklerprovision gegenrechnen, relativiert sich die anfänglich nicht günstig erscheinende Gebühr. Zudem können Sie die Maklergebühr in voller Höhe steuerlich absetzen.

Ihre Vorteile:

  • Erstellung hochwertiger Verkaufsunterlagen / Exposés
  • Kontaktaufnahme mit Interessenten und vorgemerkten Kunden
  • Innovatives Marketing für Ihre Immobilie (Homepage, Portale, Presse)
  • realistische Mietpreisbestimmung durch fundierte Marktkenntnisse
  • Überprüfung der Bonität potenzieller Mietinteressenten

Weitere Vorteile:

  • Erstellung professioneller Fotos der Immobilie
  • Auf Wunsch ist auch eine Videopräsentation möglich
  • Aufnahmen aus der Vogelperspektive
  • Neue virtuelle 360° Grad Führung
  • Vereinbarung und Durchführung der Besichtigungstermine

Unsere Grundsätze

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Ermittlung der Marktmiete

  • Wir ermitteln die  Markmiete für Ihre Immobilie
  • Prüfung der rechtlichen Vorgaben

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Optimale Präsentation Ihrer Immobilie

  • Hochwertige und professionelle Inserate
  • Hochqualitative und erstklassige Fotos
  • Saubere und exakte Grundrissen sowie vollständige Unterlagen
  • Fachmännische Werbung
  • Veröffentlichung der Inserate auf den Internetplattformen

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Erstellung eines Energieausweises

  • Unterstützung zur Beschaffung des Energieausweises
  • Energiebedarfsausweis oder Energieverbraucherausweis
  • Kompetente Beratung in Energiefragen

Durchführung der Besichtigungen

  • Vereinbarung der Besichtigungstermine
  • Nach Absprache mit Ihnen ist eine Besichtigung auch an den Wochenenden möglich
  • Professionelle Beratung durch unsere kompetenten Mitarbeiter

Bonitätsprüfung der Mieter

  • Überprüfung der Mietinteressenten
  • Verminderung des Risikos eines Mietausfalls
  • Mieterselbstauskunft ist die Grundlage der höchstmöglichen Sicherheit

Entwurf des Mietvertrages

  • Vorbereitung des aktuellen Mietvertrags nach aktuellen Gesetzen
  • Dokumentation der Übergabe des Mietobjekts

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Privatsphäre

  • Interessenvermittler zwischen dem Mieter und Eigentümer
  • Wir tragen Sorge dafür, dass Sie sich nicht mit lästigen Anrufen herumschlagen müssen

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Steuerlich absetzbare Marktgebühren

  • Bei einer Vermietung/Verpachtung kann der Vermieter die Vermarktungskosten als Werbungskosten absetzen
  • Bei einem Gewerbe verringert sich die finanzielle Belastung

Vereinbaren Sie mit uns ein kostenloses Beratungsgespräch für eine Professionelle Vermietung!